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波士顿华人投资协会 谈住房投资和城市规划

活动现场 周颖摄

11月7日,波士顿华人投资协会(BCIC)在剑桥市Z-Park创新中心举办2019年年会,主题为“住房投资和城市规划”。年会邀请到了波士顿规划与开发局(BPDA)主任布莱恩·戈尔登(BrianP. Golden)、麻州住房协会政府事务(GovernmentAffairs for Mass Housing)主任南希·麦克唐纳(NancyMcDonald)等嘉宾进行了主题演讲,共吸引了100多人参加。
 
戈尔登在讲座中对波士顿市近几年内各方面的发展情况及未来计划进行了讲解。戈尔登表示,为了迎接快速的人口增长,波士顿在2016年推出了“构想波士顿2030”(ImagineBoston 2030)长期规划方案,覆盖住房、交通、环境、就业、城市设计与医疗等多个方面。在“构想波士顿2030”方案下,波士顿市和BPDA加强了居民参与度,就不同方案进行了多次社区会议并提升了开发项目的透明度。此外,戈尔登表示去年BPDA还开始采用3D模型技术,开放商可在BPDA官网提供的3D城市地图上添加开发项目以预测该项目建成后可能会对当地造成的影响。
 
在住房方面,戈尔登表示波士顿市和BPDA也取得了不错的进展。在“构想波士顿2030”方案下,BPDA已经批准了超过3万户住房,其中有超过20%的住房为经济适用房。按照目前的进展,戈尔登表示波士顿在2030年前住房方面将超额完成任务。为了确保波士顿有足够的可负担住房,戈尔登表示目前波士顿的公寓开发项目中的住房须有20%为可负担房。
 

波士顿华人投资协会 谈住房投资和城市规划

戈尔登(中)、麦克唐纳(右二)等嘉宾参与座谈会 周颖摄
 
据戈尔登提供的数据,波士顿市的人口预计将在2030年达到近76万,因此对波士顿的住房、经济、就业等领域的投入显得至关重要。戈尔登说,目前市府在经济领域投资为310亿美元,与此同时还在进行着6300万平方英尺的开发项目、6160万美元的可负担房投资以及1350万美元的工作培训投资等。此外,目前波士顿已经创造了5万多个永久性工作岗位、5万多个建筑工作岗位以及2.7万个直接和间接就业机会。
 
麦克唐纳讲座中介绍目前麻州住房面临主要问题并给中低收入家庭在麻州租房和购房贷款方面的可选方案。麦克唐纳说,目前麻州房价增长过快,租房价格也在全美遥遥领先,因此给麻州中低收入家庭带来了极大的经济压力。住房需求最旺盛的地区还属波士顿,但由于过高的房价,年轻人、工人阶级和老人很难在波士顿找到一席之地。
 
为了保护中低收入家庭,麦克唐纳表示麻州住房协会推出了针对该群体的贷款保险方案,符合资格的申请者若在贷款购房后不幸失业,麻州住房协会将会帮助申请者支付部分费用长达6个月。麻州住房协会还在去年推出了分期付款协助项目(DownPayment Assistant Program),致力于帮助首次买房者,并为申请者提供房屋价格5%或1.5万美元(以较低者为准)的补贴。

 

本文来源于互联网:波士顿华人投资协会 谈住房投资和城市规划

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