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房价暴跌机率零!美国置产这城市最稳,25年涨幅268%

房价暴跌机率零!美国置产这城市最稳,25年涨幅268% 13

▲ 美国科罗拉多州丹佛(Denver)市景。(图/达志影像/美联社)

跨海到美国置产是许多投资客的热门选项之一。根据个人理财网站SmartAsset研究统计,科罗拉多州大城丹佛北郊城市圆石市(Boulder)已连续5年名列全美最佳房屋市场,关键正是房价大幅下跌的机率为0%,且自1994年来,房价涨幅达268%。

据财经新闻网站MarketWatch今年的报导,2019年全美最佳房屋市场排行榜前十名的名次,与去年相比并无明显落差,强调「稳定房地产市场需要长年持续表现」,所以几个特定城市年年上榜的状况并不令人意外。

 

放眼今年排行榜的前10名,科罗拉多州一举拿下3个城市,包括拿下冠军宝座的圆石市、名列第4的柯林斯堡(Fort Collins)及第8名的丹佛(Denver);同样在前10名拿下3个席次的德州表现也相当亮眼,分别是第2名的西部小城密得兰(Midland)、位居老三奥斯汀(Austin)及名列第9的休斯敦(Houston)。

 

值得一提的是,去年第13名的加州旧金山(San Francisco)今年挤进第6名;同样位在加州的圣荷西(San Jose)也很争气,一举自去年的15名闯到今年的第6名。

只不过,报导也指出,新上榜的旧金山、圣荷西因潜在买屋族仍因高住房成本选择观望、当地房市销售低迷等因素,房价下跌5%的机率近乎20%,不久的将来可能出现更大一波的房价下跌潮。

报导指出,这项研究是针对联邦住宅管理局(FHA)过去25年全美358个大都会区的房屋价值数据来分析,并依据「整体房价涨幅」、「屋主购屋后10年内价格下滑超过5%的机率」2大因素来做排名。

2019年全美最佳房屋市场排行榜

 

1. 科罗拉多州圆石市(Boulder)
2. 德州密得兰(Midland)
3. 德州奥斯汀(Austin)
4. 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)
5. 北达科塔州俾斯麦(Bismarck)
6. 加州旧金山(San Francisco)
6. 加州圣荷西(San Jose)
8. 科罗拉多州丹佛(Denver)
9. 德州休斯敦(Houston)
10.怀俄明州夏安(Cheyenne)

本文来源于互联网:房价暴跌机率零!美国置产这城市最稳,25年涨幅268%

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