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房产报告:波士顿地区住房市场有降温迹象

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【记者唐嘉丽/波士顿报】
房产报告:波士顿地区住房市场有降温迹象

波士顿地区房屋市场售出数量增多,抢屋竞标现象减少。(记者唐嘉丽/摄影)

房地产研究公司沃伦集团(Warren Group)和大波士顿房地产经纪人协会的最新报告显示,波士顿地区9月份单家庭和公寓的销售量较前一年增加;该报告跟踪波士顿等64个城镇已完成的交易,发现9月成交的房屋价格略有上涨或下跌,总体而言,9月有更多可供买家选择的房屋,透露著过去数年波士顿地区房价格不断上涨、恶性竞标、库存不够的情况可能终结的信息。

大波士顿房地产经纪人协会主席梅杰(Jim Major)说,卖方市场可能已经结束,或至少已在转移;随着销售价格开始趋于稳定,可供出售的房屋和公寓数量越来越多,房屋待售的时间更长,在许多地方,屋价很可能已达到顶峰;他说,9月份大波士顿地区的房市“较为正常”,但还并非转为有利买家的市场,但有可能是这个趋势的开端。

与2018年同月相比,波士顿地区9月的独户房屋销售量增长6.5%,达到1060户;虽比8月下降了32%,但因夏季搬迁季结季,这个数字还是比较往年要高。

波士顿地区单家庭的中位数售价在9月份创下了60万5000元的纪录,较去年同期增长1.7%;8月份的中位数价格为64万元。

波士顿地区的公寓,9月份售价中位数为54万9000元,较去年同期下降4.1%,比8月下降3.5%,公寓销售量一年内增长3.4%,达到790户。

房地产经纪人协会称,销售量增长是因为波士顿地区稳定增长,对住房有长期需求,也反映房价在下降、求售屋数量在增加;梅杰说,自8月份以来,在许多社区,待售房屋数量一直在增加,使得价格上涨速度放缓,还有些开始降价;过去看到的买方竞标战争的频率已降低,对买家来说,这些都是好消息。


本文来源于互联网:房产报告:波士顿地区住房市场有降温迹象

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