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大波士顿地区的房屋市场花费了更多时间

大波士顿地区的房屋市场花费了更多时间
与去年同期相比,2019年8月波士顿市的独户住宅价格小幅上涨了0.6%。 公寓价格下跌4.5%。 Craig F. Walke 全球员工
九月26,2019 12:20下午
根据大波士顿房地产经纪人协会周三发布的报告,单户住宅和公寓正在市场上花费更多时间。
该报告称,8月份单户住宅卖出了50天,比2018年8月增加了16.3%。 
公寓市场在市场上停留了47天,同比增长了20.5%。
“我们开始看到越来越多的买家采取紧急行动,在提出要约之前更加谨慎,”协会主席兼21世纪东北地区沃本经纪人吉姆•梅杰(Jim Major)在新闻稿中说。 
“在过去的12个月中,公寓市场每年都在稳步增长,而且随着房价的下降和抵押贷款利率的稳定,购买者并没有承受如此快的购买决定的压力。春天还是一年前。
独户房屋的中位数销售价格略有上涨,8月份达到64万美元,增长了2.5%。
对于公寓销售商而言,这一消息并不那么好:公寓的平均售价为565,000美元,下降了1.7%。
梅杰说:“我们在大波士顿地区看到了许多社区,那里的房价已经达到顶峰或开始下降,这对于购房者和房地产市场的整体健康而言是个好消息。
“在过去三年中经历了一个强大的卖方市场之后,我们现在看到了供需之间更加平衡的市场的开始。
结果,房屋需要针对当今的市场条件进行有竞争力的定价,否则它们的销售速度将不会那么快。
Banker&Tradesman
出版商沃伦集团(Warren Group)的最新报告显示,在全州范围内,单户住宅和公寓的销售价格中位数有所上涨。
该州单户家庭的中位数成本达到420,000美元,创8月新高,同比增长4.7%。

沃伦集团首席执行官蒂姆·沃伦(Tim Warren)表示:“在夏季的最后一个完整交易月中,单户住宅价格中位数继续打破纪录。

“八月份的销量连续第三个月下降。

今年是房屋销售连续第三年温和下降。

每个人都试图弄清楚这是市场放缓还是库存不足的迹象。

我押注强劲的当地经济和就业增长将使住房再度保持高温。

沃伦集团(Warren Group)的报告显示,8月份公寓的中位数价格也达到了创纪录的401,000美元。

沃伦说:“随着大波士顿地区计划中的新发展和正在建设中,州范围内的公寓市场可能在不久的将来继续创下新纪录。

您所在社区的票价如何?

这是大波士顿房地产经纪人协会针对64个社区的细分:

中米德塞克斯县 

这些社区的单户住宅中位数价格下降幅度很小(0.1%),从2018年8月的850,000美元下降到2019年8月的848,750美元。公寓价格上涨了18%,从2018年8月的404,500美元上升到477,350美元。

单户住宅平均在市场上停留了64天。对于公寓,是58。

东米德尔塞克斯 
伯灵顿,马尔登,梅德福,梅尔罗斯,北雷丁,雷丁,斯托纳姆,韦克菲尔德,威尔明顿,温彻斯特和沃本
这些社区的单户住宅中位数价格上涨了5%,从2018年8月的595,450美元增至2019年8月的625,000美元。公寓价格下跌了4.7%,从2018年8月的482,450美元下降至2019年8月的460,000美元。平均40天在市场上。
 对于公寓,则为34。
波士顿地铁 
阿灵顿,贝尔蒙特,波士顿,布鲁克林,剑桥,切尔西,德汉姆,埃弗里特,米尔顿,牛顿,里维尔,萨默维尔,沃尔瑟姆,沃特敦和温思罗普
单户住宅的销售价格上涨了0.6%,从2018年8月的730,500美元增至2019年8月的735,000美元。公寓价格下降了4.5%,从2018年8月的670,000美元跌至640,000美元。
 公寓房平均在市场上停留48天。
 对于单户住宅,该数字为42。
大波士顿地区的房屋市场花费了更多时间
都市西部 
阿什兰,多佛,弗雷明汉,霍利斯顿,霍普金顿,梅德菲尔德,梅德韦,米利斯,纳蒂克,李约瑟,谢伯恩和韦尔斯利
单户住宅的中位数销售价格上涨1.5%,从2018年8月的655,000美元增至2019年8月的665,000美元。公寓价格下跌2.8%,从2018年8月的437,250美元降至2019年8月的425,000美元。单户住宅平均花费市场上的57天。
 对于公寓,是42。
大波士顿地区的房屋市场花费了更多时间
南部诺福克郡 
雅芳,贝灵汉,坎顿,福克斯伯勒,富兰克林,曼斯菲尔德,诺福克,诺伍德,沙龙,斯托顿,沃尔波尔,韦斯特伍德和伦瑟姆
2019年8月,这里单户住宅的中位数价格为498,000美元,比2018年8月的472,450美元的价格上涨了5.4%。
 公寓价格上涨了15.1%,从2018年8月的315,000美元上涨到362,500美元。
 公寓房平均在市场上停留49天。
 单户住宅为51。
波士顿市
2019年8月,这里单户住宅的中位数价格为657,500美元,较2018年8月的645,989美元增长了1.8%。公寓价格下跌了8.4%,从2018年8月的692,000美元降至634,000美元。
单户住宅平均在市场上停留42天。
对于公寓,是52。

 

 
(文章部分内容及图片选自网络,版权归原作者所有
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